Diseño web para apartamentos turísticos y casas rurales

Por qué un apartamento o casa rural necesita web propia: cada reserva por portal te cuesta una comisión

Booking y Airbnb te traen huéspedes, y a cambio cobran una comisión por cada reserva, distinta según el portal y el plan que tengas. Parte de esos huéspedes, antes de reservar, buscan tu alojamiento por su nombre en Google para ver si tiene web propia. Si no la hay, reservan por el portal y tú pagas la comisión. Si la hay, con las mismas fotos y un WhatsApp para preguntar, tienen dónde reservarte directo. Lo que puedes ofrecer en tu canal propio depende de tu contrato con el portal: míralo antes de tocar precios.

Y luego está el que repite: el que estuvo el año pasado y quiere volver no necesita el portal, necesita encontrarte. Una web propia con tus precios por temporada, tu calendario enlazado si ya usas uno y tu WhatsApp le da un sitio donde escribirte sin pasar por el portal. Cuántas reservas directas hacen falta para cubrir la cuota depende de lo que te cobre tu portal: esa cifra la tienes tú en tu panel.

Si quieres los números con la fuente al lado, los tenemos comprobados uno a uno: Holidu publica una Tarifa Holidu del 6 % más un 17 % de media de comisiones del canal, entre el 20 % y el 23 % en conjunto según su propia página, y Airbnb, un 15,5 % para la mayoría de anfitriones con su comisión única. Está todo, con la cuenta sobre una reserva de 1.000 €, en comisiones de Holidu, Booking y Airbnb. Y si lo que te come no es la comisión sino el tiempo, en gestionar las reservas de un apartamento turístico está la cadena entera con plantillas de mensajes.

La reserva directa, sin comisión: cómo se consigue de verdad

No basta con tener web: el huésped tiene que encontrarla y fiarse. Por eso la web lleva tu nombre exacto en el título (el mismo que en los portales), las mismas fotos o mejores, las reseñas que ya tienes enlazadas, el precio directo visible y un botón de WhatsApp que responde a la pregunta que todos hacen: «¿está libre del 10 al 17?». Y en tu ficha de Booking o Airbnb, donde se puede, el nombre del alojamiento. El objetivo es que quien te busque por nombre encuentre tu web; quien no te conozca, seguirá llegando por el portal. La posición la decide Google y nadie puede garantizarla.

Apartamentos, casas rurales y villas: cada uno vende algo distinto

Un apartamento de playa vende la distancia a la arena y el aparcamiento; una casa rural, el silencio, la chimenea y qué hacer alrededor; una villa, la piscina, la capacidad para grupos y las normas claras. La web se escribe con eso, con lo que busca tu huésped, no con «acogedor alojamiento en un entorno inigualable». Si tu zona es turística, tiene página propia: Conil, Vejer, Chiclana, Málaga y la Costa del Sol. Y si tienes un hotel, la de hoteles.

La ves terminada antes de pagar

Nada de adelantar dinero para «arrancar el proyecto». El orden es al revés:

1. Nos dices el nombre de tu alojamiento. Un WhatsApp y poco más: nosotros buscamos el resto.
2. Te enseñamos la muestra. En menos de 24 horas tienes el enlace con tu web funcionando en el móvil. No un boceto: la web de verdad, con tus textos. La definitiva, con tus fotos y tus datos, en 2-3 días.
3. Decides sin presión. Si te gusta, la publicamos por 35 €/mes. Si no, no pagas nada.

Precio de la web de un apartamento turístico o casa rural: 35 €/mes con IVA, dominio y mantenimiento

Una cuota, sin sustos: diseño a medida, textos, la galería con tus fotos, dominio, alojamiento, copias de seguridad, mantenimiento, los cambios de contenido que pidas, botón de WhatsApp, el mapa con tu ubicación, SEO local y soporte. Sin pago inicial y sin permanencia. Son 420 € en todo el año; cuántas reservas directas hacen falta para cubrirlos depende de la comisión que te cobre tu portal. Si quieres que además trabajemos tu ficha de Google cada mes (fotos, servicios, reseñas e informe), el plan Web + Google es 65 €/mes. Y si prefieres comprarla, la web en propiedad con el código entregado son 1.500 € con IVA. Para comparar: cuánto cuesta una web en España.

Sin web (o con una vieja) vs. con tu web de Akkinio

Guía: la web ideal para un alojamiento

Escribimos una guía sobre cómo debe ser la web de un hotel o alojamiento (reserva directa, fotos, idiomas y los errores que espantan reservas) y otra sobre cómo conseguir reseñas en Google, que para un alojamiento son media decisión.

Y si antes de eso lo que quieres es echar la cuenta —cuántas reservas directas al año cubren lo que cuesta la web, con la comisión que te cobra tu portal—, está hecha en ¿merece la pena una web para mi apartamento turístico?, con los casos en los que no compensa.